В Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения (Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ) в сфере проведения комплексных кадастровых работ (далее –ККР).
С марта 2021 года проводимые за счет внебюджетных средств ККР могут быть выполнены независимо от кадастрового деления, в том числе
в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Заказчиками данных работ являются правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.
От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц снизить затраты при выполнении ККР, поскольку
по сложившейся практике, при выполнении кадастровых работ в отношении значительного числа объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, цена в расчете на 1 объект недвижимости значительно снижается.
ККР позволят:
— сократить количество земельных споров;
— устранить существующие реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости;
— исключить возникновение новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков;
— определить контуры заданий, сооружений (осуществить привязку зданий и сооружений к земельным участкам).
Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам
Управления Росреестра по Волгоградской области